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Die Wohnungssuche
Vor der Wohnungssuche: Setzen Sie Prioritäten!
Vermutlich haben Sie sich schon genau überlegt, welche Kriterien Ihre neue Wohnung erfüllen soll. Allerdings sollte Ihnen auch bewusst sein, dass Sie die perfekte Wohnung, die allen Ansprüchen gerecht wird, wohl kaum finden werden. Es sei denn, Ihre finanziellen Mittel sind unbegrenzt, so dass Sie sich bei Ihrer Wohnungssuche jeden Wunsch erfüllen können.
Sollte das, wie bei den meisten Wohnungssuchenden, nicht der Fall sein, ist es ratsam, sich vor der Wohnungssuche zu überlegen, was Ihnen bei Ihrer neuen Bleibe wichtig ist, und auf was Sie gegebenenfalls verzichten könnten.
Stellen Sie sich dazu die folgenden Fragen:
• Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung - mieten oder kaufen?
• Wie groß soll Ihre neue Bleibe sein (Zimmer-/Quadratmeteranzahl)?
• Wie viel können/möchten Sie maximal zahlen?
• Ist Ihnen Balkon, Terrasse oder ein Garten wichtig?
• Wo soll die Wohnung liegen? Zentral in der Stadt oder eher außerhalb?
• Wie soll das Umfeld sein? Studenten, Singles oder Familien mit Kindern?
Ein Tipp zwischendurch: Wenn Sie Ihre Traumwohnung schon gefunden haben, lassen Sie sich kostenlose Angebote von Umzugsunternehmen zusenden und vergleichen Sie ganz entspannt Preise.
Wohnungssuche – welche Wege führen zum Erfolg?
Beginnen Sie im Freundes- und Bekanntenkreis. Teilen Sie jedem mit, dass Sie auf Wohnungssuche sind. Vielleicht zieht gerade jemand, den Sie kennen aus der für Sie perfekten Wohnung aus.
Weitere Möglichkeiten bei der Wohnungssuche sind:
- Online: Bei Online-Immobilienbörsen können Sie sich Wohnungsangebote nach Ihren Auswahlkriterien per Email zusenden lassen.
- Offline: Lokale Tageszeitungen und Wochenblätter nach Wohnungsanzeigen durchsuchen oder dort selbst eine Anzeige aufgeben.
- Genossenschaften: Lassen Sie sich auf die Warteliste von Wohngenossenschaften setzen. Hier müssen Mitgliedsbeiträge gezahlt oder Anteile erworben werden. Wenn Sie die mitunter recht lange Wartezeit überstanden haben, können Sie mit etwas Glück zu einer sehr schönen, günstigen Wohnung kommen.
- Makler: Schalten Sie einen Makler ein. Das ist zwar teuer (üblich sind zwei Nettokaltmieten als Courtage bei erfolgreicher Vermittlung), kann aber durchaus zum Ziel führen, wenn sich der Makler gut auf dem Wohnungsmarkt auskennt und Ihnen mehrere Wohnungsangebote unterbreiten kann.
- Wohnungsgesuche: Hängen Sie Ihr Wohnungsgesuch an Plätzen in dem Stadtteil auf, in den Sie ziehen möchten. Bieten Sie Ihre Wohnung zum Tausch an. Auch das kann unter Umständen erfolgreich sein.
Tipp: Müssen Sie aus beruflichen Gründen umziehen, können Sie die Courtage und auch andere Umzugskosten von der Steuer absetzen.