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Tipps für eine reibungslose Wohnungsübergabe
Bei jedem Umzug muss man sie zweimal hinter sich bringen - die Wohnungsübergabe. Und bei jeder Wohnungsübergabe gibt es ein paar Dinge zu beachten, um Kosten und Streitigkeiten mit dem Vermieter zu vermeiden. Wir haben daher ein paar Tipps für Sie zusammengefasst, mit denen Sie Ihre Wohnungsübergabe glatt und problemlos über die Bühne bekommen.
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Was geschieht bei der Wohnungsübergabe?
Bei jeder Wohnungsübergabe, egal ob zum Ein- oder Auszug, wird der Mieter gemeinsam mit dem Vermieter oder einem Vertreter die Mietwohnung besichtigen und es werden hier auch die Schlüssel übergeben, weshalb die Wohnungsübergabe mitunter auch Schlüsselübergabe genannt wird. Jedoch ist eine Wohnungsübergabe viel mehr, denn der Vermieter überzeugt sich vom einwandfreien Zustand der Wohnung, der dann protokollarisch festgehalten und von beiden Parteien unterzeichnet wird. Manchmal wird hier auch die Mietkaution übergeben oder eine diesbezügliche Vereinbarung unterzeichnet. Machen Sie es sich einfach und nutzen Sie die Möglichkeit einen Kautionsschutzbrief noch vor der Wohnungsübergabe online zu beantragen.
Herzstück der Wohnungsübergabe: das Übergabeprotokoll
Damit es im Anschluss an die Wohnungsübergabe keine Konflikte gibt, wird bei der Wohnungsübergabe de Zustand der Wohnung genau protokolliert. Vor dem Auszug ist es daher wichtig sich noch einmal den Mietvertrag durchzulesen und auf Vereinbarungen zu überprüfen. In welchem Zustand muss die Wohnung übergeben werden? Auch lohnt es sich das beim Einzug entstandene Protokoll noch einmal hervorzuholen, denn hier sollte festgehalten worden sein welche Mängel und Schäden bereits beim Einzug bestanden haben. Bei der Wohnungsübergabe zum Einzug sollten Sie daher besonders sorgfältig darauf achten, dass Ihnen keine Mängel entgehen, damit Sie später beim Auszug nicht hierfür zur Rechenschaft gezogen werden. Hierfür ist es sehr hilfreich immer einen Zeugen dabei zu haben oder sogar Fotos zu machen, um den Zustand der Wohung zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe später belegen zu können.
Diese Punkte sollten bei der Wohnungsübergabe ins Übergabeprotokoll:
- Türen und Wände: sind alle Wände und Türen sauber, vollständig vorhanden und funktionieren sie einwandfrei? Sind sie beschädigt, weisen Sie Schimmel auf oder fehlen Tapeten und Schlösser? Auch die Schlüssel innerhalb der Wohnung sollten vollständig sein.
- Bodenbeläge: welcher Art ist der Bodenbelag und in welchem Zustand befindet er sich?
- Fenster: sind alle Fenster inklusive der Rahmen und Scheiben intakt und dicht? Lassen sich alle Fenster öffnen und verschließen? Sind die Fensterbänke intakt?
- Küche und Bad: hier sollte nicht nur die Optik von Fliesen, Böden und Waschbecken bewertet werden, sondern auch die Funktion von Boilern, der Wasserspülung, Wasserhähnen und Elektrogeräten. Sind alle Geräte vollständig und funktionsbereit?
- Elektrik: sind alle Lichtschalter funktionstüchtig und sauber? Sind die Steckdosen benutzbar und sicher? Wurden Leitungen beschädigt oder übermalt?
- Hausschlüssel: wieviele Schlüssel werden übergeben? Sind alle Schlüssel vorhanden, auch für Hausflur, Keller, Fahrradschuppen, Waschküche oder andere vermietete Räume?
Sind Sie unsicher, wie so ein Protokoll aussehen sollte, können Sie das Protokoll für die Wohnungsübergabe auch im Internet herunterladen!
Beim Auszug wird bei der Wohnungsübergabe festgehalten, ob die Wohnung von Ihnen im vertragsgemäßen Zustand übergeben wird. Ist dies nicht der Fall, bekommen Sie oftmals die Möglichkeit Schönheitsfehler innerhalb einer Frist selbst zu korrigieren. Ansonsten droht eine Kürzung der Mietkaution, die oftmals großzügig bemessen wird. Holen Sie sich daher günstigen Umzugsservice oder kompetente Handwerker, die günstig und fachgerecht die Mängel beseitigen!